ВЫБОР МЕСТА ПОД ДОМ.

Стародубцев А.А.

Где дом заложишь – таким он и будет.

Прежде чем заложить фундамент надо определиться с местом, где дом будет стоять. Как правило, хозяин делает это на основании своего видения планировки участка по принципу красота – удобство. 
Исходя из существующих представлений по грунтам все кажется относительно не сложно – определишь тип грунта (шурфованием или бурением) – получишь возможность посчитать нагрузку на него и выбрать тип и параметры фундамента. Казалось бы чего проще. Ну неплохо бы еще определиться с грунтовыми водами, наличием плывунов и заодно «однороден ли на участке грунт». Приглашаешь людей делают бурение (рыть шурфы обычно как то меньше стремятся), получаешь результаты.

А после этого заказывай проект дома, приглашай строителей – и вперед. Через какое-то время дом стоит, все замечательно. Правда через некоторое время счастливый хозяин вдруг замечает, что фундамент лопнул и домик начинает перекашивать. Обращение ко всем кто этот дом делал (если их еще конечно можно найти) ничего не дает – каждый объясняет что у него все правильно а вот у других… (неправильно посчитали, неправильно строили, плохие стройматериалы, неправильные параметры грунта взятые для расчета). Как правило, это хождение по кругу ничего не дает и хозяин начинает мучиться пытаясь поправить ситуацию. Если дом деревянный и деформация фундамента не слишком существенна – подбить-поддомкратить и кое как выправить (правда это будет уже постоянная операция). Если дом каменный – это трещины в стенах и весьма недешевое удовольствие скрепления здания.

Пример проблемной ситуации при неправильном выборе места для установки дома: трещины в стенах и деформация фундамента: фундамент дома расположен в зоне тектонического нарушения

Ну вот еще небольшая проблемка - водичку надо, неудобно как то в сухомятку то. Ищем специалистов – приходят рыть колодец – роют – вода есть (а бывает что и нет), но плохая. Обращаемся к буровикам – бурят на дикие глубины за дикие деньги – находят (а бывает что и не находят за чуть менее дикие деньги).

Прямо скажем, картинка не радует. 

Всего этого можно избежать, если с самого начала уделить внимание выбору места где будет стоять Ваш дом. Существует непробиваемое мнение строителей – строить можно везде. И строят. А потом в ряде мест борются за то, чтобы построенное не разрушалось.

Однако существует и другое мнение – с природой не надо бороться, к ней надо приспосабливаться. С этой целью надо произвести оценку несущей способности грунта на всей площади участка и выбрать такое место на участке, чтобы грунт на этом месте имел одинаковую несущую способность. Тогда какую конструкцию фундамента вы бы не использовали, в самом неблагоприятном случае ваш дом будет погружаться в грунт, но погружаться равномерно. Самое неприятное для любого сооружения – это перекос – когда одна часть сооружения просаживается и все оно перекашивается. Сейчас модно в качестве фундамента использовать монолитную плиту. Считается, что в этом случае неравномерность несущей способности грунта будет компенсироваться за счет как бы «плавучести» фундамента и любые перекосы невозможны.
Итак - основная проблема выбора места под дом – чтобы грунт на этом месте имел одинаковую несущую способность. Но ни бурение, ни шурфование не дают такую информацию. Кроме того, зоны с пониженной несущей способностью грунта обусловлены глубинным строением земной толщи (наличием зон тектонических нарушений (ЗТН)) и бывают весьма локальными (возможно залегание пятнами и неширокими протяженными структурами). Проходка 3-4 шурфов или скважин на участке может их просто не поймать. 

Существует специальный геофизический метод – метод спектрального сейсмопрофилирования (метод ССП) позволяющий выявлять ЗТН. Использование этого метода для обследования участка позволяет выявлять на участке все более или менее существенные ЗТН, а, следовательно, и все зоны с пониженной несущей способностью грунта информация о которых столь существенна для выбора места под строительство дома.

Еще одним и не менее существенным свойством ЗТН является повышенная проницаемость грунта. В этих местах глубинные воды имеют возможность подниматься близко к поверхности. Осуществление бурения в таком месте позволяет получать чистую глубинную воду при относительно небольшой глубине бурения.

Таким образом, при использовании метода ССП на участке Вы получаете своебразный паспорт состояния грунта участка с указанием зон пригодных для строительства, места (или мест) пригодных для получения воды, зон пригодных для сооружения хранилищ отходов.

 
Это позволит создать более рациональный проект дома и в дальнейшем избавиться от забот по его ремонту связанных с деформацией фундамента.